Montelena

Geometria fluida

Texto: Naíza Ximenes

O escritório de arquitetura Königsberger Vannucchi projetou o edifício Montelena, um prédio residencial de alto padrão em São José do Rio Preto, cidade do interior de São Paulo.

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Ocupando 17 mil metros quadrados de área construída, o empreendimento é formado por duas torres: a Rubra, com duas unidades por pavimento, e a Áurea, com uma unidade por pavimento.

O projeto é marcado por soluções arquitetônicas que otimizam o aproveitamento do terreno e oferecem vistas exuberantes da cidade. Essas soluções também são o motivo pelo qual as torres foram implantadas com um pequeno deslocamento entre si. O resultado? Dois horizontes diferentes para os moradores: um boulevard aberto para a cidade de um lado e amplas áreas de lazer do outro.

O terreno escolhido para a construção tem 3.150 metros quadrados — dimensão que possibilitou uma construção inteiramente sem muros. Seguindo um conceito amplo e marcado por uma permeabilidade visual generosa, o empreendimento foi delimitado por grandes panos de vidro e caixilharia branca, que contornam todo o andar térreo.

Inovação e integração

Essa aposta na transparência do pavimento térreo dos prédios só se tornou uma opção viável para o projeto quando a equipe de arquitetos decidiu tomar partido do desnível entre os edifícios para criar as áreas de lazer.

Isso porque, com a diferença entre cotas, foi possível unificar os ambientes sociais e elevá-los para o primeiro pavimento — onde, atualmente, ficam academia, brinquedoteca, salão de festas, playground, piscinas, sala de spa, praia de pedras e sauna.

 Área de lazer vista de cima 

Assim, o primeiro ambiente acessado pelo morador ao atravessar os panos de vidro é o lobby, que ganhou pé-direito duplo, criando uma interface convidativa entre a rua e os edifícios. Lá, fica o acesso ao mezanino que abriga a área de lazer — uma estratégia que também aumenta, significativamente, a privacidade dos moradores.

Outro destaque do projeto é o design disruptivo da fachada, com formas geométricas que criam todo um padrão nos edifícios. O intuito era criar uma proposta fluida, mesmo com formatos retilíneos e bem estruturados.

Ao total, são 33 unidades residenciais com quatro suítes cada. Elas possuem variações de metragem entre 256 e 343 metros quadrados, além de terraços projetados para proteger os ambientes internos da insolação.

“Ao mesmo tempo que sombreiam o edifício, os terraços também resultam numa fachada dinâmica que muda a cada ponto de vista, explorando os percursos do observador", conta Alexandre Daud, Sócio-diretor da Königsberger Vannucchi.

Por fim, vale mencionar que o núcleo de serviço por andar permite uma circulação íntima, conectando a cozinha aos quartos sem a necessidade de cruzar espaços sociais, como a sala. Essa disposição estratégica garante praticidade e conforto aos moradores, maximizando a funcionalidade do espaço.

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• Platina 220
• Carandá Vivavida Educação
• Sesc Avenida Paulista