Edifício Balduíno

Garden particular

Texto: Naíza Ximenes

Pensado para oferecer o conforto e privacidade de uma casa, o Edifício Balduíno é um projeto do escritório OSPA Arquitetura & Urbanismo que fica em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Localizado em um bairro tranquilo e predominantemente residencial da cidade, o empreendimento tem 11 apartamentos em uma única torre, que oferecem a experiência de uma residência, com a comodidade e segurança de um condomínio.

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O edifício é marcado por uma volumetria escalonada, que possibilitou a construção de todos os apartamentos no modelo garden — ou seja, com uma área externa própria, com jardim, terraço ou varanda, que pode ser usada para lazer, cultivo de plantas ou áreas de convivência. A grande integração do edifício com a paisagem urbana no entorno é um dos destaques do projeto arquitetônico.

A estratégia de escalonamento permitiu reduzir o impacto visual em relação às casas vizinhas, além de ampliar as áreas úteis de cada unidade residencial. O prédio não só respeita os limites estabelecidos pela legislação local, mas também agrega valor aos imóveis ao criar áreas privativas adicionais.

Do material à experiência

Para manter a premissa de estabelecer uma conexão franca com a cidade, a equipe de arquitetos apostou em materiais que reforçam a integração com o bairro. Os pavimentos são delimitados por faixas grossas de concreto aparente, definindo a fachada com linhas horizontais expressivas.

Para equilibrar a nuance brutalista, todavia, a aposta foi em esquadrias piso-teto aliadas a painéis ripados móveis de madeira natural. A combinação confere não só flexibilidade e acolhimento ao conceito, mas também permite o ajuste da entrada de luz natural e da permeabilidade visual conforme a necessidade do morador, através do posicionamento dos painéis.

 Todas as unidades residenciais são no modelo garden, ou seja, com uma área externa própria, como um jardim, terraço ou varanda

O acesso principal do Edifício Balduíno é outro ponto que merece destaque. Logo após a entrada, há um lounge gourmet versátil, que pode ser utilizado tanto para momentos informais quanto para eventos mais estruturados, com amplas aberturas e uma área útil generosa, criando um forte diálogo entre interior e exterior.

No centro da planta, há uma escada aberta que oferece uma alternativa convidativa aos elevadores, incentivando o deslocamento ativo e quebrando a ideia de funcionalidade estritamente utilitária.

As áreas de circulação condominial são revestidas com basalto irregular, um material característico da região, destacando a identidade local e a conexão com a cidade.

As áreas privativas variam entre 100 e 225 metros quadrados, com opções que atendem a diferentes necessidades. Unidades do tipo garden incluem piscinas revestidas com pedra hijau, enquanto os duplexes e apartamentos com terraços possuem decks de madeira natural e possibilidade de ofurôs acabados com pedra quartzito Platinum.

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