Oscar Itaim

Atemporalidade em destaque

Texto: Naíza Ximenes

Desenvolvido pelo escritório aflalo/gasperini arquitetos para a construtora Trisul, o edifício Oscar Itaim é um projeto que nasceu com o objetivo de se destacar no bairro do Itaim, em São Paulo.

✅ Clique aqui, siga o canal da Galeria da Arquitetura no WhatsApp e receba os melhores conteúdos sobre arquitetura no seu celular.

Localizado em uma esquina estratégica, o terreno adquirido pela Trisul apresentava desafios significativos para a construção, uma vez que, apesar da amplitude, a edificação principal não podia ser implantada diretamente na esquina.

A solução encontrada pela equipe de arquitetos foi posicionar o prédio na porção central do lote, de maneira a maximizar o uso do espaço, além de aproveitar a volumetria e adaptar-se aos recuos obrigatórios para atender à legislação local.

Esse aspecto técnico tornou o processo de desenvolvimento intenso, com vários cenários de construção considerados ainda na fase de projeto, incluindo a possibilidade de integrar estúdios e uma maior quantidade de apartamentos.

A decisão final, no entanto, foi criar um edifício puramente residencial, com estúdios e unidades de até três dormitórios. Desta forma, a equipe pôde maximizar os pavimentos destinados aos apartamentos em uma torre que se eleva acima do entorno, oferecendo vistas amplas aos moradores.

Eu acho que esse tipo de edifício talvez represente a maior complexidade hoje nos projetos que a gente faz em São Paulo. Isso porque são terrenos com potencial construtivo elevado, onde é necessário colocar uma diversidade de programas diferentes (desde residencial a estúdios, hotel, loja, lazer), com acessos diferentes e organizar tudo isso numa testada única, com a independência desses sub condomíniosJosé Luiz Lemos da Silva Neto, arquiteto e sócio-diretor no escritório aflalo/gasperini

Residencial funcional

O Oscar Itaim abriga mais de um tamanho de apartamento ao longo de 25 pavimentos, sendo duas unidades por andar. Com 89 metros de altura, o projeto busca valorizar o conceito de exclusividade com a criação de espaços bem distribuídos e acessos independentes para os diferentes tipos de unidades, como os apartamentos compactos e os de maior metragem.

O térreo acomoda áreas de lazer completas, como academia, piscina coberta, spa, sauna, brinquedoteca e jardim — e tudo isso complementado por um paisagismo delicado, projetado por Benedito Abbud.

Esta área verde, repleta de esculturas, proporciona um respiro no meio urbano, enquanto a presença de uma loja de esquina incentiva a ativação comercial e o movimento local, evitando que a área se torne apenas um espaço residencial isolado.

Há, ainda, outros espaços de lazer na cobertura, acessível a todos os moradores. Lá, eles encontram um lounge, espaço gourmet e piscina com vista panorâmica, reforçando a qualidade de vida e o potencial de integração social.

 A área de lazer na cobertura pode ser acessada por todos os moradores do edifício

Arquitetura atemporal

Do ponto de vista estético, o Oscar Itaim adota uma linguagem arquitetônica sofisticada e duradoura. A estrutura do edifício é marcada por elementos de concreto aparente, que contrastam com detalhes em alumínio e cores sóbrias, criando um aspecto monolítico.

Segundo José Luiz Lemos, esse estilo foi inspirado em projetos icônicos da cidade, com o objetivo de oferecer um produto atemporal, que resista às mudanças e continue atraente ao longo do tempo. Além disso, a iluminação natural e a ventilação cruzada foram cuidadosamente planejadas, aproveitando ao máximo as janelas amplas para encher os espaços com luz e vistas privilegiadas da paisagem urbana.

“Para mim, um dos pontos fortes do projeto é a linguagem arquitetônica, os materiais e a elegância — tudo isso de uma maneira sóbria, sem a necessidade de criar elementos e movimentos desnecessários”, comenta o arquiteto. “Esse projeto é limpo, honesto e é o resultado da volumetria e dos apartamentos sem a adição de elementos. E eu acho que isso o deixa elegante”, diz.

De acordo com o profissional, a escolha dos materiais foi bastante assertiva. “Eu gosto muito disso... de ter inserido um prédio em um bairro como o Itaim (onde você tem uma série de edifícios, cada um na sua época), e inserir um projeto que eu acredito que vai representar uma época, mas vai se manter atual por muito tempo”, finaliza.

Confira outros projetos de aflalo/gasperini arquitetos:

• Fasano Itaim
• Arcos Itaim
• White 2880
• Core Pinheiros
• JFL 125